小栗原住宅1号棟

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 7階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,499万円
40.3万円/㎡
相場
2,445万円
39.5万円/㎡
1,307
2,066
2,824
3,583
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,066万円〜2,824万円
33.3万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
小栗原住宅1号棟
2,499万円（40.3万円/㎡）/ 1階 / 61.96㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は38.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,499万円40.3万円1階 61.96㎡ 1LDK南西
2025/06/082,499万円40.3万円1階 61.96㎡ 2LDK南西
2025/06/032,499万円40.4万円1階 61.9㎡ 1LDK南西
2025/05/122,499万円42.4万円6階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/04/282,680万円38.3万円4階 69.98㎡ 3LDK南西
2025/04/261,690万円27.3万円4階 61.96㎡ 3DK南西
2025/04/132,480万円40.0万円5階 61.96㎡ 3LDK南西
2025/04/102,480万円40.0万円5階 61.96㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/03/202,580万円41.6万円5階 61.96㎡ 3LDK南西
2025/01/302,580万円41.6万円5階 61.96㎡ 2SLDK南西
2025/01/152,480万円42.1万円2階 58.88㎡ 2LDK南西
2025/01/122,380万円38.4万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2025/01/112,780万円39.7万円7階 69.98㎡ 2LDK+S南西
2024/10/052,580万円43.8万円2階 58.88㎡ 2LDK南西
2024/09/142,499万円40.3万円2階 61.96㎡ 3LDK南西
2024/09/071,780万円28.7万円4階 61.96㎡ 3DK南西
2024/07/311,980万円32.0万円4階 61.96㎡ 3DK南西
2024/07/311,780万円30.2万円2階 58.88㎡ 3DK南西
2024/01/272,080万円33.6万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/09/032,350万円37.9万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/08/252,180万円35.2万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/04/232,490万円39.7万円5階 62.74㎡ 2LDK南東
2023/03/252,490万円39.7万円5階 62.74㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/03/072,590万円41.3万円5階 62.74㎡ 2LDK南西
2022/10/092,590万円41.3万円5階 62.74㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2022/09/042,690万円42.9万円5階 62.74㎡ 2LDK南西
2022/05/142,480万円40.0万円3階 61.96㎡ 2LDK-
2021/06/202,498万円35.7万円5階 69.98㎡ 2LDK+S南西
2021/04/232,288万円36.9万円3階 61.96㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08小栗原住宅1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,499万円40.3万円61.96㎡2LDK1階 / 7階建 南西1972年98戸RC
2025/05/10ニュー西船橋マンション
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,999万円41.3万円72.6㎡3LDK9階 / 11階建 南西1973年73戸SRC
2025/02/03ルネ西船橋2号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,690万円43.5万円61.82㎡1LDK+S2階 / 10階建 南西1977年148戸SRC
2025/01/12ルネ西船橋3号棟
船橋市本郷町
西船橋駅11分 2,690万円40.6万円66.22㎡3LDK1階 / 9階建 南東1977年137戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08小栗原住宅1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 10.2万円0.16万円61.96㎡2LDK1階 / 7階建 南西1972年98戸RC
2023/09/23ニュー西船橋マンション
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 9.3万円0.13万円69.4㎡3LDK7階 / 11階建 南西1973年73戸SRC
2024/07/11西船橋セントラルマンション
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 9.5万円0.14万円66.6㎡2LDK4階 / 7階建 南西1972年84戸RC
2024/06/19ファミール第1西船橋
船橋市山野町
西船橋駅10分 13.2万円0.21万円62㎡2LDK7階 / 11階建 南西1974年97戸SRC
2023/10/09西船橋ファミリーマンション
船橋市海神町西一丁目
西船橋駅10分 11.0万円0.22万円49.75㎡2LDK2階 / 11階建 北東1972年115戸SRC
2025/03/11海神コーポ
船橋市海神町三丁目
船橋駅17分 8.8万円0.15万円60.65㎡2LDK3階 / 7階建 南西1972年138戸SRC
2023/04/12いづみハイツ船橋A棟
船橋市本町七丁目
船橋駅6分 11.0万円0.16万円67㎡3LDK4階 / 7階建 南1973年133戸RC
2024/10/11海老川マンション
船橋市本町五丁目
船橋駅5分 9.8万円0.21万円47.33㎡2LDK6階 / 7階建 東1971年68戸RC
2025/02/27船橋スカイビル
船橋市宮本二丁目
船橋駅10分 7.8万円0.16万円47.98㎡2DK4階 / 10階建 東1971年77戸SRC
2024/01/24船橋スカイマンション
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大神宮下駅3分 12.0万円0.19万円63.72㎡2LDK8階 / 9階建 南西1974年119戸RC
2025/03/13高根パールハイツB棟
船橋市高根台七丁目
高根木戸駅6分 7.5万円0.15万円51.18㎡2LDK5階 / 5階建 南東1973年118戸RC
2025/03/30高根パールハイツ
船橋市高根台七丁目
高根木戸駅5分 7.3万円0.14万円51.81㎡2LDK5階 / 5階建 -1973年120戸RC
2025/04/11いづみハイツ滝不動
船橋市南三咲三丁目
滝不動駅4分 8.0万円0.13万円63.17㎡2SLDK1階 / 6階建 南1974年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.4%上昇、船橋市では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は船橋市の平均と比較して2.7%割安です。
1967〜1977年築, 専有面積51.96㎡〜71.96㎡の平均販売価格
千葉県
31.8万円/㎡
前年比+0.4%
船橋市
41.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名小栗原住宅1号棟
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩8分
築年月1972年
階数7階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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